Longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin 3 470 m² – Garage 80 m² Ouville-l’Abbaye – À 20 min de Rouen et 10 mi

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Superbe longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Terrain arboré de 3 470 m² – Grand garage

Ouville-l'Abbaye – Environnement calme à proximité de Rouen

Charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne pour cette magnifique longère normande entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Développant environ 180 m² habitables, cette propriété pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité recherchant une maison familiale confortable avec de grands espaces extérieurs.

Les nombreux atouts de cette propriété
Longère normande rénovée avec soin
4 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Terrain paysagé d'environ 3 470 m²
Véranda récente et lumineuse
Grand garage d'environ 80 m²
Cave à vin
Dépendance avec piscine hors-sol
Très bon classement énergétique – DPE C

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

La maison propose notamment :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée
• 4 chambres confortables
• 2 salles de bains
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une cave à vin

La véranda récente d'environ 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle vue dégagée sur le jardin.

Un extérieur propice à la détente
Le terrain arboré de 3 470 m², agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Vous trouverez également :
Une dépendance avec piscine hors-sol
Un grand garage d'environ 80 m²
Plusieurs stationnements
Des espaces idéals pour jardin, potager ou terrasse

Une propriété idéale pour :
• résidence principale familiale
• résidence secondaire de charme
• télétravail au vert
• projet familial en Normandie

Confort & prestations
Poêle à bois
Bonne isolation
DPE : C

Situation géographique appréciée
• À environ 20 min de Rouen
• À 10 min de Yerville
• Accès rapide aux grands axes
• Commodités et services à proximité

Prix : 445 000 €

Maison 7 pièces – Environ 180 m²
4 chambres
2 salles de bains
Terrain 3 470 m²
Garage 80 m²

Visites sur rendez-vous

Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
[Coordonnées masquées]
RSAC Rouen 943 762 393

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr