Longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin 3 470 m² – Garage 80 m² Ouville-l’Abbaye – À 20 min de Rouen et 10 mi

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin 3 470 m² – Garage 80 m²

Ouville-l'Abbaye – À 20 min de Rouen et 10 min de Yerville

Amoureux de charme et d'authenticité, découvrez cette superbe longère normande entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Avec environ 180 m² habitables, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, une vie de plain-pied confortable et des prestations idéales pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Les principaux atouts de cette propriété :
Longère normande rénovée avec goût
4 chambres + bureau
Terrain arboré de 3 470 m²
Véranda lumineuse récente
Grand garage d'environ 80 m²
Cave à vin
Dépendance avec piscine hors-sol
Vie de plain-pied possible
Bonne performance énergétique – DPE C

Description de la maison

La maison se compose notamment de :

• Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée
• 4 chambres confortables
• 2 salles de bains
• Un bureau idéal télétravail
• Une cave à vin

Une véranda récente d'environ 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une vue dégagée sur le jardin.

Extérieurs & dépendances

Le terrain arboré d'environ 3 470 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible idéal pour profiter de la campagne normande.

Vous trouverez également :
Une dépendance avec piscine hors-sol
Un grand garage d'environ 80 m²
Plusieurs places de stationnement
De beaux espaces extérieurs pour jardin, potager ou détente

Projet idéal pour :
• Résidence principale familiale
• Résidence secondaire
• Télétravail au vert
• Projet de maison de charme en Normandie

Confort & équipements
Poêle à bois
Bonne isolation et performance énergétique

DPE : C

Situation géographique recherchée
• 20 min de Rouen
• 10 min de Yerville
• Accès rapide axes routiers
• Commerces et services à proximité

Prix : 445 000 €

Maison 7 pièces – 180 m²
4 chambres
2 salles de bains
Terrain 3 470 m²
Garage 80 m²

Visites sur rendez-vous

Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
[Coordonnées masquées]
SIRET : 943 762 393

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr