Name: Maison 155 m² à Saint-Gratien
SKU: 203177
Price: 573000 EUR
Availability: InStock

573 000 €

155 m² / 364 m²

7 pièces

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95210 - SAINT-GRATIEN - MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL DE 65M2 - JARDIN - ARBRES FRUITIER - TERRASSE - BALCON - PARKINGS INTERIEURS - POSSIBILITE GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 10 MINUTES A PIED DE LA GARE - DPE C - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à 8 minutes à pied de la gare et au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette agréable maison familiale de 123m2 habitable avec sous-sol de 65m2 édifiée sur un terrain de 364m2. Cette maison construite en 2010 et soigneusement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 9m2, d'un séjour de 36m2 avec accès au jardin et à la terrasse de 45m2, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une vaste pièce de plus de 15m2 avec baie vitrée (actuellement utilisé comme salle de jeu) ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilette. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de 13m2 chacune, 1 bureau 9m2 et une salle d'eau avec vasque et toilettes. Le sous-sol semi-enterré de 65m2 offre un vaste zone de stockage et la possibilité de créer une ou plusieurs pièces complémentaires. Ce bien dispose également de 3 places de stationnements intérieurs et de panneaux solaires.

Gare de Saint-Gratien à 10 minutes à pied - Ligne C - 20 minutes de la gare St-Lazare.

Pour plus d'informations et visites : Fannie Joets [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 203177
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr