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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

170 000 €

131 m² / 337 m²

7 pièces

Concept Immo Concarneau

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Maison de 131m2 habitables, au calme, proche des commerces à pied.

Cette maison de 1956, rénovée en partie récemment, bénéficie d'un salon séjour de 42m2, la possibilité d'une vie de plain-pied et d'un hangar de 50m2 au fond du jardin.

Confort de vie, espace et situation géographique.

Cette maison se compose comme suit:

-Au rez-de-chaussée: une entrée, cuisine aménagée et équipée et d'un salon séjour, une pièce isolée avec eau et éléctricité pour créer une suite parentale.
-Au 1er étage: 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC
-Au deuxième étage: 2 chambres à rénover

Ce qu'on retient :

- Rénovation de 2 niveaux sur 3
- Prête à vivre
- Garage + hangar de 50m2

Prix de vente : 170.000€, dont 3,7% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 164.000€.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE D 213 kWh/m2/an GES D 32 kg CO2/m2/an
Dépense comprises entre 2610€ et 3590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété.

Référence: 607
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#607 - A vendre - Maison familiale 131 m2- bourg de Coray

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

#607 - A vendre - Maison familiale 131 m2- bourg de Coray

170 000 €