Maison 119 m² à Lignan-De-Bordeaux

****** SOUS OFFRE ******


Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.


Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 90 m² et un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 119m², le tout sur une parcelle d'environ 800m².


Cette maison est située dans un environnement très calme avec une belle vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.


Elle comprend :


- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.


- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².


- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.


Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une quatrième chambre ou un studio indépendant.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118