Placement de 1er ordre — Le Passy, à 300 m des thermes

Dans la résidence Le Passy, l'une des plus recherchées du secteur thermal, 2 pièces entièrement rénové, prêt à louer dès l'acquisition. Emplacement premium, à deux pas des thermes : la demande est structurelle, le remplissage suit. Rez-de-chaussée surélevé comprenant : – séjour lumineux avec cuisine équipée, – chambre, – salle d'eau moderne, – WC séparés, – balcon (levier immédiat de performance locative). Cave privative + stationnement dans la résidence : rotation facilitée, séjours longue durée sécurisés. Pourquoi ça fonctionne : – proximité immédiate des thermes (critère n°1), – résidence à forte réputation, – rénovation complète = zéro travaux, zéro temps perdu. Placement sécurisé, rentable et directement exploitable. Ici, l'emplacement fait le travail. Le reste n'est que de la gestion. Réf. 23634 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier