Name: T/4 valence/paradis 13008
SKU: 5490
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

92 m²

4 pièces

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Répondant à tous les critères, cet appartement fera le bonheur d'un couple avec enfant scolarisé dans le quartie Prado/Paradis/Périer souvent nommé Carré d 'Or grace à sa situation idéale,offrant une vie'tout à pied ' (commerces, écoles ,cinemas ,parcs, axes autoroutiers et plages)
Cet appartement d'une surface de 92m2, est composé comme suit: Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception,comportant un espace salon et salle à manger,transformable en 3ème chambre ,le tout ouvert sur un long balcon filant ensoleillé ,une cuisine équipée avec loggia .Un grand couloir avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur , une salle d'eau.,des toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. de qualité
MDT5490 CHARGES 1800/an DPE/C les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv
Ce bien est présenté au prix de 449000€ par Christine MENARD [Coordonnées masquées]

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Référence: 5490
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires d'agence de 3.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 266 € - 1 712 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr