272 000 €

110 m² / 4 174 m²

7 pièces

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Située sur la commune d’Auriac-l’Église, dans un environnement calme et préservé, sans aucun voisin, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare avec une exposition Est et une vue totalement dégagée. Implantée en pleine nature, elle s’étend sur un terrain de 4 174 m2, offrant un bel espace extérieur propice à de nombreux projets.
La maison
Rez-de-chaussée :

Entrée

Pièce de vie

Séjour

Buanderie

Salle d’eau avec WC

Premier étage :

Dégagement

Trois chambres

Salle de bains avec WC

Deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires

Confort

Chauffage assuré par un poêle à bois

Menuiseries bois double vitrage avec volets bois manuels

Assainissement individuel (fosse septique)

Dépendances
Un ensemble de bâtiments offrant de vastes possibilités d’aménagement :

Étable au rez-de-chaussée

Grange à l’étage

Bergerie

Remise

Ancienne grange

Hangar

Four à pain

Loge à cochon

Extérieur

Terrain de 4 174 m2

Exposition Est

Vue dégagée sur la campagne environnante

Atouts

Environnement exceptionnel, sans voisinage

Nombreuses dépendances

Cadre naturel idéal pour un projet de vie au calme

Propriété aux multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, projet agricole, gîte, élevage de loisir ou activité artisanale

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant calme, espace et authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Référence: 330
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/12/2022

Coûts annuels estimés : 2 423 € - 3 279 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Propriété sans voisinage à Auriac-l’Église

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété sans voisinage à Auriac-l’Église

272 000 €