105 000 €

160 m² / 440 m²

9 pièces

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Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Laurent, à 15 minutes de Massiac, cette maison en pierre mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est implanté sur un terrain de 440 m2, facile à entretenir et agréable à vivre.
La maison Rez-de-chaussée :
Entrée
Pièce de vie ouverte sur la cuisine
Espace de rangement
Buanderie
Salle d’eau
WC indépendant
Premier étage :
Dégagement
Trois chambres
Salle d’eau avec baignoire
WC indépendant
Bureau
Deuxième étage :
Combles aménagés en trois chambres supplémentaires
Confort Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois manuels
Assainissement individuel (fosse septique)
Taxe foncière : 445 €
Dépendances Cave extérieure, idéale pour le stockage
Extérieur Terrain de 440 m2
Exposition Sud
Environnement calme au sein d’un hameau
Atouts Maison en pierre pleine de charme
Beaux volumes avec six chambres au total
Exposition idéale
Cadre paisible, propice à une résidence principale ou secondaire
Bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une maison de caractère, alliant authenticité et fonctionnalité, parfaite pour un projet de vie au calme dans un environnement rural recherché.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Référence: 334
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec terrain Hameau de La Chapelle-Laurent

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre avec terrain Hameau de La Chapelle-Laurent

105 000 €