175 700 €

107 m²

3 pièces

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Idéalement situés en centre-ville, dans le quartier historique de la Cathédrale de Troyes, ces 2 lots d’appartements offrent une opportunité rare avec fort potentiel.
Possibilité : - Création d’un grand duplex de 107 m2 sur 2 niveaux, - ou une résidence principale de 67 m2 + un studio indépendant de 40 m2 permettant un revenu locatif
Les + de ces biens : - Emplacement recherché (à proximité de la Cathédrale, de l’université, du musée du Vitrail…) - Projet modulable selon vos besoins - Idéal investisseur ou résidence principale avec possibilité de dégager un revenu locatif - Cachet de l’ancien / environnement de charme
Un 3ème lot (grenier) est inclus dans la vente.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1111 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cathédrale troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur centre-ville de Troyes, Quartier historique 2 lots - Duplex possible ou Résidence principale + locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cœur centre-ville de Troyes, Quartier historique 2 lots - Duplex possible ou Résidence principale + locatif

175 700 €