Name: Maison 154 m² à Le Coudray-Montceaux
SKU: WI_c57684
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

425 000 €

154 m² / 2 423 m²

5 pièces

123webimmo.com Centre-Essonne

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison à vendre ? Résidence du Golf, Le Coudray-Montceaux

Située dans un cadre calme et verdoyant au sein de la prestigieuse Résidence du Golf du Coudray-Montceaux, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

L'entrée avec placard dessert un WC indépendant, un séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains et un dressing, une cuisine aménagée et équipée. Trois autres chambres sont desservies par un couloir et disposent d'une salle d'eau commune, tandis qu'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau.

L'extérieur bénéficie d'un terrain de 2 423 m² offrant de vastes espaces verts et d'un patio de 50 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le sous-sol d'environ 200 m² comprend la chaufferie, la buanderie et un espace de stationnement pour les véhicules.

Cette maison représente une belle opportunité pour créer votre intérieur idéal tout en profitant d'un environnement paisible et d'un cadre extérieur exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57684
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 4499 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Donnant sur une spacieuse pièce de vie...

Nous arrivons dans l'entrée

...Très lumineuse

Vu d'un autre angle

et sur une salle à manger

L?ensemble donnant sur ce patio

Le coin cuisine

Passons à l'espace nuit...

...avec ses différentes chambres

Donnant sur une spacieuse pièce de vie...

Nous arrivons dans l'entrée

...Très lumineuse

Vu d'un autre angle

et sur une salle à manger

L?ensemble donnant sur ce patio

Le coin cuisine

Passons à l'espace nuit...

...avec ses différentes chambres

Donnant sur une spacieuse pièce de vie...

Nous arrivons dans l'entrée

...Très lumineuse

Vu d'un autre angle

et sur une salle à manger

L?ensemble donnant sur ce patio

Le coin cuisine

Passons à l'espace nuit...

...avec ses différentes chambres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr