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Maison 98 m² à Nieuil-L'espoir

— Nieuil-L'espoir 86340 —
182 800 €
98 m² / 1 662 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
123webimmo.com Poitiers et Grand-Poitiers

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Maison de 98 m2 habitables aux belles possibilités d'évolution. - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Au-delà du porche, - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
L'entrée avec placard dessert : - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
D'un côté, le séjour de 29 m2, - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Très clair grâce à sa lumière traversante, - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Composé d'un espace salon avec cheminée-insert, - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Et d'un espace salle à manger. - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Attenante, la cuisine en merisier de 12 m2. - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
Un décloisonnement entre le séjour et la cuisine peut être fait, - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 98 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 1662 m2.
86340 Nieuil-L'Espoir, dans un hameau à moins d'1 km du bourg et à 11 minutes du CHU, avec accès facile à la Nationale 147.
Maison familiale comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée/équipée, séjour traversant avec cheminée-insert, dégagement, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Sous-sol complet avec garage, espace atelier, cave, salle d'eau / WC, grande cuisine d'été, cellier, coin chaufferie.
Agréable terrain plat, clos et facile d'entretien avec terrasse, potager, second garage indépendant, chalet de jardin, abri, cuves de récupération des eaux de pluie et nombreuses essences d'arbres fruitiers. Un atout : le terrain peut être divisé pour revendre une parcelle constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c56022
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 16/06/2025
Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison de 98 m2 habitables aux belles possibilités d'évolution. - Maison à NIEUIL-L'ESPOIR
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