Appartement T4 avec balcon, garage et vue dégagée - Bord de Loire

Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, sur les quais Paul Bert, cet appartement T4 offre un cadre de vie recherché, entre Loire et espaces verts, avec une vue dégagée particulièrement agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, mise en valeur par un beau parquet présent dans l’ensemble de l’appartement. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant.
La cuisine, véritable point fort du bien, est aménagée et équipée avec soin. Moderne, esthétique et pratique, elle séduira les amateurs de cuisine comme les adeptes de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie viennent compléter l’ensemble.
Un garage privatif apporte un réel confort en matière de stationnement et de rangement.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement aéré et agréable.
Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 26 Charges annuelles : 1700€ Pas de procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 997€ et 1349€ (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr