Chatou - BRIMONT - Maison à vendre - 244m² - 4 chambres - Terrain 523m².

Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Chatou, au sein d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette remarquable maison d’architecte de 261 m² habitables, entièrement repensée, incarne l’alliance parfaite entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
À seulement 12 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles (dont le Bon Sauveur), des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : un spectaculaire espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale Sud-Ouest.
Ce niveau accueille un double salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, et de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse suspendue de 40 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres spacieuses (18 et 20 m²), une salle d’eau avec toilettes, une salle de jeux et un espace buanderie/chaufferie composent un niveau aussi pratique que confortable.

L’étage supérieur dévoile une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne), ainsi qu’une seconde chambre et une salle d’eau indépendante avec toilettes.

Un escalier en béton ciré, sublimé par des jardinières végétalisées et un garde-corps vitré, vous mène jusqu’au rooftop : une terrasse de 86 m², à la vue dégagée.
À l’extérieur, le jardin paysager a été minutieusement pensé : massifs floraux, haies structurées, éclairage intégré…

Deux places de stationnement complètent les prestations.
Enfin, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort thermique, grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un ballon thermodynamique, pour une performance énergétique optimale.
Un bien rare, aux prestations soignées et à l’architecture affirmée, à découvrir sans tarder.

1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr