Name: Maison 172m² à château-gaillard
SKU: 4926
Price: 457000 EUR
Availability: InStock

457 000 €

172 m² / 1 823 m²

5 pièces

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En exclusivité sur la commune de Château-Gaillard, au calme, sans vis à vis et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A42, ensemble immobilier comprenant une maison plain-pied T5 sur sous sol complet de 120 m², une seconde maison divisée en 2 studios loués meublés sur une parcelle de 1 823 m² avec piscine semi enterrée.
La résidence principale se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie.
Le sous-sol comprend un garage, une pièce et une cave.
Chauffage au gaz et poêle à granules.
Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable terrain avec une piscine 6 x 4.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La seconde maison édifiée en 2022 se compose de deux studios de 25 m² avec stationnement.
Rentabilité locative intéressante.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse.
Prix honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4926

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr