Name: Maison individuelle 4 pièces d’une surface de 82 m².
SKU: 86663811
Price: 74000 EUR
Availability: InStock

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74 000 €

87 m²

4 pièces

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Située en plein centre historique de la ville, dans
une rue pavée au calme et à proximité de toutes
commodités.

Le bien est actuellement loué à 500 € hors charges,
garantissant une rentabilité immédiate tout en
laissant la possibilité d’envisager une valorisation
future grâce aux travaux à prévoir.

Il constitue une opportunité pour un investisseur ou
un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Les atouts :

Un emplacement central avec accès immédiat aux
commodités
Une rue pavée pleine de charme
Un bien déjà loué, idéal pour un
investissement locatif sécurisé
Potentiel de revalorisation important après
rénovation
Aucune contrainte liée à une copropriété.
La maison est raccordée au gaz de ville.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus
d’informations ou pour organiser une visite.

Loïc WUST - Conseiller en immobilier.
Tél. [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
8 Place de la République à Wissembourg

Référence: 86663811

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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