Name: Rue Regnault - Métros Olympiades et Ivry, Tram T3 - 3 pièces de 61.51 m² - Profession libérale possible.
SKU: 1277
Price: 470000 EUR
Availability: InStock

470 000 €

61 m²

3 pièces

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Proche des métros Olympiades (Ligne14), Porte d'Ivry (Ligne 7) et du Tram T3, beau 3 pièces sans perte de place de 61.5m², exposé plein Sud et entièrement refait; il est situé en rez-de-chaussée surélevé sur une rue calme et sans vis à vis. Il comprend un séjour avec cuisine us, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien et un parking en sous-sol peut être vendu en sus du prix au prix de 20 000 euros. Une profession libérale est possible dans cet immeuble sécurisée. Honoraires à la charge du Vendeur - DPE : D - www.imax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 3100 euros.

Référence: 1277
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 3100 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr