Appartement 70 m² à Brando

Appartement unique et atypique de type T3 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété, ancienne maison de Maître.
Au coeur d'Erbalunga en bord de mer, sur la commune de Brando et à seulement 15mn de Bastia, au tout début du Cap Corse.
Orienté Sud-Est, l'appartement traversant et lumineux est prolongé à l'étage par un joli toit terrasse privatif avec vue panoramique époustouflante sur les Iles Toscanes, qui balaye le ciel et la mer de la Tour Génoise historique d'Erbalunga jusqu'à la ville de Bastia.
Des combles aménageables de 80m2 complètent l'ensemble et offrent un espace de rangements supplémentaire appréciable.
De par son emplacement privilégié et son agencement très fonctionnel, ce bien constitue aussi une opportunité d'investissement à forte rentabilité saisonnière.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage