450 m² à Lutzelhouse

EN EXCLUSIVITE ! Fonds de commerce de 450 m² situé sur la route principale à LUTZELHOUSE.

Venez découvrir ce fonds de commerce situé à la sortie du village, sur la route principale de LUTZELHOUSE.

Fonds de commerce de commerces de détail en magasin spécialisé.

Cette affaire dispose d'une belle surface de vente de 150 m² et d'un espace de stockage spacieux d'environ 300 m².

Pas d'investissements à prévoir.

Le fonds de commerce sera vendu avec tout son matériel dont entre autres :

- Une climatisation réversible neuve installée en juin 2024
- Divers mobiliers d'agencement : meubles muraux, pyramides centrales, meuble à légumes, à vrac, tables diverses, comptoir caisse…
- Une caisse informatique et son logiciel kaso
- Une auto laveuse karcher
- Une vitrine fromage service à la coupe
- Un petit frigo vitré pour les tourtes et produits traiteur
- 2 armoires négatives avec portes vitrées (pour le surgelé)
- 3 armoires positives avec portes vitrées (pour le frais)
- Une chambre froide légumes et fruits dans la réserve
- Une armoire positive avec porte non vitrée dans la réserve (pour le frais)
- Un congélateur dans la réserve (pour le surgelé)
- Une porte d'entrée automatique
- Des chariots et paniers pour les clients

Les exploitants actuels ont su fidéliser une clientèle locale et collabore avec des producteurs locaux.

L'intérieur, en bon état, vous offre un espace fonctionnel et accueillant, prêt à être personnalisé selon vos envies.

Avec une équipe de trois salariés, dont un à temps plein, un à 25h/semaine et 1 salarié à 27h/semaine, vous bénéficiez d'un soutien précieux pour gérer votre activité avec efficacité. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi vous permettent de maximiser votre visibilité et d'attirer une clientèle variée.

Le parking privé assure une accessibilité facile pour vos clients et vos employés, ajoutant une touche de confort supplémentaire à votre établissement.

Un bail d'une durée de 9 ans sera conclu avec un loyer annuel brut de 12 000 €

Prix hors honoraires : 80 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Non soumis au DPE.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018



Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]00028
RCP 731987860002