Appartement 57 m² à Saint-Etienne

VA6824 SAINT-ÉTIENNE – Secteur Vivaraise/Fauriel T3 lumineux de 58 m² avec long balcon, garage et cave Situé dans le secteur recherché de Vivaraise/Fauriel, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant et lumineux de 57,68 m², en bon état général, au 3? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement se compose de : Une entrée avec placards, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, Deux chambres, dont une avec placards, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Prestations Huisseries en double vitrage PVC avec volets manuels Chauffage collectif au gaz Informations sur la copropriété Nombre de lots : 51 Charges mensuelles: 236,57 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des extérieurs, conformément à la loi ALUR) Taxe foncière : 1 271 € Performance énergétique DPE : E (réalisé le 19/02/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les atouts ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports? Idéal résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder !Visite virtuelle disponible sur demande Contact :Arnaud CHEVALIER – [Coordonnées masquées]RSAC 893 393 728 – Saint-ÉtienneLoire Investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037