Commerce 297 m² à Saint-Georges-D'esperanche

À vendre – Entrepôt artisanal et de stockage en zone agricole

Situé en zone agricole, cet entrepôt est destiné à une activité artisanale et/ou de stockage à vocation agricole, non polluante, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.

Le bien offre une organisation fonctionnelle et polyvalente, adaptée aux besoins d'un professionnel :
• Un espace bureau, dédié à la gestion administrative
• Une grande pièce à usage d'entrepôt, idéale pour le stockage de matériel ou de marchandises
• Une pièce atelier, adaptée aux activités artisanales
• Un espace bureau / repos aménagé, comprenant :
• une cuisine,
• une salle d'eau,
• des WC, assurant un réel confort d'utilisation

L'ensemble développe une surface d'environ 297 m² sur une parcelle d'environ 1300m2 (partie B selon plan de division).

À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs espaces de stationnement, facilitant l'accès, les manoeuvres et l'accueil de véhicules professionnels.

? Activités autorisées :
• Activités artisanales
• Stockage
• Usages agricoles
?? Activités non polluantes uniquement, conformément au classement en zone agricole.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un artisan ou un exploitant agricole recherchant un site fonctionnel, avec stationnement, dans un cadre réglementé et sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Laetitia Immobilier) : Thibaut KOREK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 674 309 VIENNE