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Appartement 27 m² à Chambery
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Au coeur de Chambéry, Faubourg Montmélian, dans une rue piétonne, je vous propose ce joli T1 bis d'environ 30 m², idéal pour un premier achat à petit prix ou pour un excellent investissement locatif.
Un emplacement recherché, tout à pied
Vous profitez d'un quotidien ultra simple : commerces, services, restaurants et transports à proximité immédiate. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme le plein centre-ville de Chambéry. Un emplacement parfait pour vivre en ville ou louer très facilement.
Un investissement locatif très solide
Cet appartement peut se louer environ 600 / mois en location meublée. Il a d'ailleurs été loué pendant plusieurs années sans aucune difficulté, ce qui confirme la forte demande sur le secteur.
Copropriété bénévole = charges très faibles
Gros point fort : la copropriété est bénévole, donc les charges sont extrêmement maîtrisées : 180 / an.
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite maisonnette de seulement deux étages, avec un accès agréable via la cour intérieure.
À ce jour, aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, et l'appartement est en très bon état général.
Autre avantage pratique : possibilité de laisser des vélos dans la cour intérieure, idéal pour se déplacer facilement au quotidien.
Un agencement optimisé et agréable à vivre
L'appartement est bien pensé, avec des espaces définis :
Agencement :
? ?Une entrée qui dessert un coin cuisine / salle à manger, bien équipé et avec rangements
? ?À l'arrière, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC
? ?Un espace salon séparé
? ?Une chambre avec rangements
Un bien fonctionnel, agréable, et très bien placé, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
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Vous profitez d'un quotidien ultra simple : commerces, services, restaurants et transports à proximité immédiate. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme le plein centre-ville de Chambéry. Un emplacement parfait pour vivre en ville ou louer très facilement.
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Cet appartement peut se louer environ 600 / mois en location meublée. Il a d'ailleurs été loué pendant plusieurs années sans aucune difficulté, ce qui confirme la forte demande sur le secteur.
Copropriété bénévole = charges très faibles
Gros point fort : la copropriété est bénévole, donc les charges sont extrêmement maîtrisées : 180 / an.
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite maisonnette de seulement deux étages, avec un accès agréable via la cour intérieure.
À ce jour, aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, et l'appartement est en très bon état général.
Autre avantage pratique : possibilité de laisser des vélos dans la cour intérieure, idéal pour se déplacer facilement au quotidien.
Un agencement optimisé et agréable à vivre
L'appartement est bien pensé, avec des espaces définis :
Agencement :
? ?Une entrée qui dessert un coin cuisine / salle à manger, bien équipé et avec rangements
? ?À l'arrière, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC
? ?Un espace salon séparé
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Un bien fonctionnel, agréable, et très bien placé, à découvrir rapidement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Référence: TZ-13923-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 27 m² à Chambery
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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