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Cozynergy

à Toulouse

Maison T4 avec véranda et double garage sur 500 m² de terrain à Saint Clair du Rhône

Name: Maison T4 avec véranda et double garage sur 500 m² de terrain à Saint Clair du Rhône
SKU: 00620702
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Clair-Du-Rhone 38370 —

259 000 €

100 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Découvrez cette maison mitoyenne sur un côté en très bon état d'usage et d'entretien, implantée sur un terrain d'environ 500 m² dans le secteur recherché de Glay. Le bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, d'une véranda aménagée en cuisine d'été, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Un double garage complète cette propriété, offrant de généreux espaces de rangement.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve et façade récemment rénovée. Aucun gros œuvre à prévoir, seule une remise au goût du jour vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le terrain spacieux offre de belles possibilités d'aménagement extérieur et autorise même la construction d'une petite maison de plain-pied, idéale pour un projet d'agrandissement ou de location. Une opportunité à saisir rapidement pour créer votre cadre de vie sur mesure.

Contact : Patrick FOUYER - O7 62 O9 25 32

Référence: 00620702
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr