Name: Aix - proche centre, au calme, fonctionnel T2 avec garage en sus
SKU: 00635573
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

179 000 €

48 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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À vendre - Lumineux T2 de 47,85 m2 avec balcon, parking collectif
Situé à Aix-les-Bains, au calme à proximité du centre-ville, cet agréable appartement T2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel avec un agencement optimal
• Entrée avec hall distribuant les différentes pièces
• Une chambre indépendante avec placard
• Une salle de bain - toilettes
• Une spacieuse pièce de vie de 29 m2, avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé ouest
• Possibilité garage en sus
Atouts supplémentaires:
• Garage privatif fermé en sus
• Parking collectif avec stationnement aisé
• Résidence calme avec ascenseur
Appartement idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Référence: 00635573
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec ascenseur aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr