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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet récent avec prestation haut de gamme
— Le Grand-Bornand 74450 —
Nos partenaires locaux
Voici un magnifique chalet d'environ 400m2 pour 320m2 habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée.
Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose :
Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Un skiroom avec sèche chaussures.
Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés.
Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine.
En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur.
Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver.
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée.
Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose :
Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Un skiroom avec sèche chaussures.
Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés.
Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine.
En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur.
Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver.
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Référence: 1_1567
Honoraires d'agence de 4.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet récent avec prestation haut de gamme
2 544 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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