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Maison 7p + Terrain Divisible (Double Accès Rue) - Potentiel Fou
— Villeparisis 77270 —
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MAISON 7 PIÈCES + TERRAIN DIVISIBLE (Double accès rue)
Villeparisis – Opportunité exceptionnelle
En tant qu'agent immobilier, je vous propose cette maison de 7 pièces offrant un 'potentiel de ouf' ! Située à Villeparisis, une ville accessible partout, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec division foncière.
L'ATOUT STRATÉGIQUE :
La parcelle dispose d'un double accès rue (devant et derrière). La configuration permet de diviser l'arrière du jardin pour créer un lot indépendant ou une seconde construction.
DESCRIPTION PAR NIVEAU :
• Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée fonctionnelle avec rangements, WC, et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de type US (ouverte) entièrement équipée avec îlot central.
• 1er niveau : Un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif.
• 2ème niveau : Un espace parental complet comprenant 1 chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail.
EXTÉRIEUR :
• Un jardin arboré avec espace barbecue.
• Deux dépendances aménagées, parfaites pour du stockage, un atelier ou une profession libérale.
• Accès rue des deux côtés de la parcelle.
FICHE TECHNIQUE :
• Nombre de pièces : 7
• Classe énergétique : DPE D
• GES : C
• Localisation : Villeparisis (secteur stratégique et recherché).
Prix : 416000€ ( Honoraires à la charge du vendeur )
Cette maison avec double accès et potentiel de division est un produit rare qui partira très vite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 317546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YUNUS AKSOY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99339309900011.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3132.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villeparisis – Opportunité exceptionnelle
En tant qu'agent immobilier, je vous propose cette maison de 7 pièces offrant un 'potentiel de ouf' ! Située à Villeparisis, une ville accessible partout, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec division foncière.
L'ATOUT STRATÉGIQUE :
La parcelle dispose d'un double accès rue (devant et derrière). La configuration permet de diviser l'arrière du jardin pour créer un lot indépendant ou une seconde construction.
DESCRIPTION PAR NIVEAU :
• Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée fonctionnelle avec rangements, WC, et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de type US (ouverte) entièrement équipée avec îlot central.
• 1er niveau : Un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif.
• 2ème niveau : Un espace parental complet comprenant 1 chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail.
EXTÉRIEUR :
• Un jardin arboré avec espace barbecue.
• Deux dépendances aménagées, parfaites pour du stockage, un atelier ou une profession libérale.
• Accès rue des deux côtés de la parcelle.
FICHE TECHNIQUE :
• Nombre de pièces : 7
• Classe énergétique : DPE D
• GES : C
• Localisation : Villeparisis (secteur stratégique et recherché).
Prix : 416000€ ( Honoraires à la charge du vendeur )
Cette maison avec double accès et potentiel de division est un produit rare qui partira très vite.
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Cette annonce référence 317546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YUNUS AKSOY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99339309900011.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3132.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 317546
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7p + Terrain Divisible (Double Accès Rue) - Potentiel Fou
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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