PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédiat.
PRIX NÉGOCIABLE
Emplacement stratégique – Pont-Aven
* À deux pas du centre
* Proche commerces, écoles, transports
* Accès rapide voie express
* Secteur en forte tension locative
Bien clé en main
* Aucun travaux à prévoir
* Propriété divisée en 2 logements indépendants
* Investissement sécurisé et immédiat
Configuration locative
* T3 indépendant
* Maison 4 chambres
* Entrées totalement séparées
* 2 portails distincts
→ Autonomie totale des locataires
Extérieurs valorisants
* Terrain de +1 300 m²
* Vue dégagée campagne
* Possibilité de créer 2 jardins privatifs
→ Attractivité locative renforcée
* Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement
* Puits : entretien du jardin à moindre coût
Produit rare sur le secteur
Rentabilité immédiate
Profil idéal investisseur
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937833
PRIX NÉGOCIABLE
Emplacement stratégique – Pont-Aven
* À deux pas du centre
* Proche commerces, écoles, transports
* Accès rapide voie express
* Secteur en forte tension locative
Bien clé en main
* Aucun travaux à prévoir
* Propriété divisée en 2 logements indépendants
* Investissement sécurisé et immédiat
Configuration locative
* T3 indépendant
* Maison 4 chambres
* Entrées totalement séparées
* 2 portails distincts
→ Autonomie totale des locataires
Extérieurs valorisants
* Terrain de +1 300 m²
* Vue dégagée campagne
* Possibilité de créer 2 jardins privatifs
→ Attractivité locative renforcée
* Cabanons existants : rangement dédié à chaque logement
* Puits : entretien du jardin à moindre coût
Produit rare sur le secteur
Rentabilité immédiate
Profil idéal investisseur
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE: emilie-lehec.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937833
Référence: 340935740420
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pont-Aven – Immeuble rénové, T3 et T5, grand jardin, proximité de tout
296 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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