Name: Immeuble de rapport Roanne Rentabilité 7,5 % + Potentiel d’Extension
SKU: 8086
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

250 m²

10 pièces

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Roanne (proche centre et commodités) Idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 % et un fort potentiel grâce à un grenier aménageable.
Composition :
• Local commercial RDC

Loyer : 380 €/mois

Charges : 50 €/mois

Locataire en place

• Appartement T3 1er étage (83 m2)

Loyer : 530 €/mois

Charges : 50 €/mois

Locataire en place

• Appartement T3 2ème étage (85 m2)

Loyer : 500 €/mois

Charges : 30 €/mois

Locataire en place

Annexes et potentiel :

Cave en sous-sol

Grenier aménageable en plusieurs lots → Idéal pour augmenter la rentabilité ou créer une valorisation patrimoniale.

Les atouts :

Immeuble entièrement loué

Revenus locatifs annuels : 18 840 €

Rentabilité brute : 7,5 %

Bon état général

Emplacement recherché à Roanne

Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 8086
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 500 € - 6 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc roanne achat appartement roanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr