Immeuble de rapport Roanne Rentabilité 7,5 % + Potentiel d’Extension

Roanne (proche centre et commodités) Idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 % et un fort potentiel grâce à un grenier aménageable.
Composition :
• Local commercial RDC


Loyer : 380 €/mois


Charges : 50 €/mois


Locataire en place


• Appartement T3 1er étage (83 m2)


Loyer : 530 €/mois


Charges : 50 €/mois


Locataire en place


• Appartement T3 2ème étage (85 m2)


Loyer : 500 €/mois


Charges : 30 €/mois


Locataire en place


Annexes et potentiel :


Cave en sous-sol


Grenier aménageable en plusieurs lots → Idéal pour augmenter la rentabilité ou créer une valorisation patrimoniale.


Les atouts :


Immeuble entièrement loué


Revenus locatifs annuels : 18 840 €


Rentabilité brute : 7,5 %


Bon état général


Emplacement recherché à Roanne


Honoraires charge vendeur
Agence CUPILLARD - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr