Appartements au rdc à vendre Roanne

Voici tout d'abord quelques indicateurs financiers clés :

Loyers annuels théoriques (hors charges): 27 383,40 €
Rentabilité Brute: 9,81 % (calculée sur la base des loyers annuels hors charges rapportés au prix d'achat)
Taxe foncière: 4 303 € (incluant TOM et à déduire 600 € de quotte bail commercial)

Le bien se compose de 3 lots actuellement loués et d'un 4ème lot vacant à fort potentiel:
Vous retrouverez au RDC : un local commercial de 157,12m2 occupé par une boulangerie, lou ...

Rare à la vente, secteur Avenue de Paris, dans une rue calme, local au rdc d'une petite copropriété, environ 150m2 avec garage.

42300 ROANNE - PROCHE CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 68 M² - RDC LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEUR - ACTUELLEMENT OCCUPE DURABLEMENT

Au calme, dans réidence sécurisée, T3 en RDC surrélevé en parfait état.

Composition :
• Local commercial RDC


Loyer : 380 €/mois


Charges : 50 €/mois


Locataire en place


• Appartement T3 1er étage (83 m2)


Loyer : 530 €/mois


Charges : 50 €/mois


Locataire en place


• Appartement T3 2ème étage (85 m2)


Loyer : 500 €/mois


Charges : 30 €/mois


Locataire en place


Annexes et potentiel :


Cave en sous-sol


Grenier aménageab ...

ROANNE, quartier de la gare, dans un immeuble art déco, appartement en RDC surélevé de 65,53 m² en loi carrez comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée avec accès sur balcon, grand séjour-salon sur parquet, chambre, salle de bain et wc séparé.

Ce lot est composé d'un T2 au rdc de 34.

Ce lot est composé d'un T2 au rdc de 34.

Vous profiterez également au RDC d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres.