À seulement 10 minutes du centre ville des Herbiers, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bien entièrement rénové en 2025, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 59 m2, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception.
L’espace nuit offre une distribution idéale : Deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 avec placards intégrés, Une suite avec salle d’eau privative, apportant confort et intimité, Une salle d’eau indépendante aux finitions soignées, Un WC séparé.
Un local buanderie de 11 m2, discret et fonctionnel, vient compléter l’agencement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 150 m2, soigneusement aménagé, avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie pour des moments de détente privilégiés. Un garage de 30 m2 complète ce bien rare.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, garantissant efficacité et bien-être au quotidien.
Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéal pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie élégant et sans travaux, dans l’un des secteurs les plus appréciés des Herbiers.
Contactez moi sans plus attendre,
Acquéreurs: Stop aux pourcentages, place aux Forfaits à partir de 3.900€ chez Zéro Pourcent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 59 m2, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception.
L’espace nuit offre une distribution idéale : Deux belles chambres de 14 m2 et 11 m2 avec placards intégrés, Une suite avec salle d’eau privative, apportant confort et intimité, Une salle d’eau indépendante aux finitions soignées, Un WC séparé.
Un local buanderie de 11 m2, discret et fonctionnel, vient compléter l’agencement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 150 m2, soigneusement aménagé, avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie pour des moments de détente privilégiés. Un garage de 30 m2 complète ce bien rare.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, garantissant efficacité et bien-être au quotidien.
Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéal pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie élégant et sans travaux, dans l’un des secteurs les plus appréciés des Herbiers.
Contactez moi sans plus attendre,
Acquéreurs: Stop aux pourcentages, place aux Forfaits à partir de 3.900€ chez Zéro Pourcent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1674
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 1.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Les Herbiers Bien d’exception entièrement rénové 109 m2 Garage
324 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)