villa au calme

Name: villa au calme
SKU: 2024-62
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Marcel-De-Felines 42122 —

259 000 €

97 m² / 628 m²

5 pièces

HT Immobilier

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EXCLUSIVITE A ST MARCEL DE FELINES
Découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, offrant 97 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2.
Conforme à la norme RE2020, elle bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2033 et ne nécessite aucun travaux.
La maison se compose de :

3 chambres confortables

Une spacieuse pièce de vie lumineuse

Un extérieur terminé avec terrasse en resine

Un cellier pratique

Un garage

Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, économique et performant, assurant une température idéale toute l’année.
DPE : Classe B, gage d’une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Un bien moderne, fonctionnel et économe, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale clé en main.
À visiter sans tarder.
Pour plus d’informations ou visiter, contact HELENE AU [Coordonnées masquées] RCS ST ETIENNE 81312262900021

Référence: 2024-62
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr