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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier en pierre – Deux maisons restaurées – Proche bourg de Tocane – Environnement calme
— Tocane-Saint-Apre 24350 —
Nos partenaires locaux
À proximité du bourg de Tocane, dans un environnement très calme et sans nuisance, découvrez un bel ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons indépendantes, entièrement restaurées en 2009, offrant charme, confort et nombreuses possibilités d’usage.
Première maison – env. 95 m²
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine partiellement ouverte, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, assainissement individuel, toiture en parfait état.
Un grand appentis complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Seconde maison – env. 87 m²
Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette seconde maison en pierre offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : une troisième chambre.
Atout majeur : une grange attenante, offrant un beau potentiel d’agrandissement avec possibilité de créer un accès direct depuis l’habitation, ainsi qu’un grand double garage.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, assainissement individuel, toiture en parfait état.
Première maison – env. 95 m²
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine partiellement ouverte, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, assainissement individuel, toiture en parfait état.
Un grand appentis complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Seconde maison – env. 87 m²
Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette seconde maison en pierre offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’étage : une troisième chambre.
Atout majeur : une grange attenante, offrant un beau potentiel d’agrandissement avec possibilité de créer un accès direct depuis l’habitation, ainsi qu’un grand double garage.
Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, assainissement individuel, toiture en parfait état.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier en pierre – Deux maisons restaurées – Proche bourg de Tocane – Environnement calme
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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