Name: Maison Saint Leu La Foret 7 pièce(s) 184 m2
SKU: 26/3874
Price: 639000 EUR
Availability: InStock

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639 000 €

184 m² / 1 185 m²

7 pièces

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Idéalement située, proche des écoles et des commerces à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, desservie par la ligne H, cette maison déploie 184 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 185 m². Elle offre : vaste entrée, une grande pièce de 16 m² pouvant être ouverte sur le spacieux séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec accès terrasse, placards et WC indépendant. A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres avec des espaces de rangements complémentaires, une pièce traversante de 11 m² avec placards et une salle de bains - WC avec double vasque. La terrasse, sans vis-à-vis, accessible par le séjour et la cuisine, prolongée par le jardin, spacieux constitut un véritable havre de paix. Profitez d'un sous-sol total desservi en chaufferie / buanderie, atelier, cave et grand garage. Avec ses beaux volumes, sa distribution fluide, sa luminosité constante et ses espaces confortables et modulables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur tout en étant proche de tous les points d'intérêts.

Référence: 26/3874
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr