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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble en Côte Chalonnaise
— Mercurey 71640 —
Nos partenaires locaux
Charmante propriété vigneronne avec gîtes et dépendances au cœur de la Côte Chalonnaise
Nichée au cœur d’un ravissant village de la Côte Chalonnaise, cette ancienne propriété vigneronne allie charme, authenticité et potentiel.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 155 m², élevée sur cave, offrant de beaux volumes et une agréable atmosphère. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour , un salon, un espace bureau, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux.
Face à l’habitation, deux gîtes indépendants d’environ 35 m² chacun, entièrement équipés et configurés en T2, offrent une belle opportunité de revenus locatifs dans un secteur particulièrement prisé.
Les dépendances, comprenant une grange de 100 m², un ancien cuvage de 50 m² et une cave, offrent un potentiel exceptionnel pour des projets d’aménagement variés.
À l’avant de la propriété, une jolie cour d’entrée accueille les visiteurs. À l’arrière, un superbe jardin paysagé au cadre bucolique invite à la détente. Il est agrémenté d’un auvent, parfait pour les journées d’été, ainsi que d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du cadre enchanteur.
Que vous envisagiez une résidence familiale ou un projet touristique avec gîtes, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Nichée au cœur d’un ravissant village de la Côte Chalonnaise, cette ancienne propriété vigneronne allie charme, authenticité et potentiel.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 155 m², élevée sur cave, offrant de beaux volumes et une agréable atmosphère. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour , un salon, un espace bureau, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux.
Face à l’habitation, deux gîtes indépendants d’environ 35 m² chacun, entièrement équipés et configurés en T2, offrent une belle opportunité de revenus locatifs dans un secteur particulièrement prisé.
Les dépendances, comprenant une grange de 100 m², un ancien cuvage de 50 m² et une cave, offrent un potentiel exceptionnel pour des projets d’aménagement variés.
À l’avant de la propriété, une jolie cour d’entrée accueille les visiteurs. À l’arrière, un superbe jardin paysagé au cadre bucolique invite à la détente. Il est agrémenté d’un auvent, parfait pour les journées d’été, ainsi que d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du cadre enchanteur.
Que vous envisagiez une résidence familiale ou un projet touristique avec gîtes, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble en Côte Chalonnaise
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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