Montpellier – Quartier Méditerranée / Gare
Rare sur le secteur ! Appartement T4 de 84.16 m2 hab lumineux avec terrasse de 15m2 sans vis-à-vis + cave .

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces, écoles, boulangeries, supermarchés, du Polygone, de la place de la comédie.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété saine, bien entretenue et sans travaux à prévoir, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², lumineux et fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme en plein centre-ville.
La cuisine séparée, tout en restant largement ouverte sur le séjour grâce à une verrière, offre luminosité et convivialité avec une vraie séparation des espaces.

L’espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², toutes avec accès terrasse,
Une salle de bains, un WC séparé et point d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les + :
– Étage élevé et belle luminosité
– Terrasse sans vis-à-vis
– Accès extérieur depuis toutes les chambres
– Nombreux rangements
– Emplacement central et recherché
- climatisation

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
30 lots – Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3 015 € (chauffage, eau froide, ascenseur)

Opportunité rare à visiter sans tarder.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 30
- Nombre de lots : 30
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 3015
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 317600 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Référence: A67924
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr