EXCLUSIVITE MONTREUIL Grand T2 54.30 m² Carrez- 9mn Métro L11 station Montreuil - Hôpital

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITE, ce SPACIEUX appartement de 2 pièces PLEIN DE CHARME, d'une surface de 54 m² Loi Carrez, situé au 1er et DERNIER ETAGE d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur de Montreuil en pleine évolution, à proximité des transports et commodités, à SEULEMENT 9 minutes à pied de la STATION MONTREUIL-HOPITAL du METRO LIGNE 11. Cet appartement séduit par sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2m65), ses POUTRES APPARENTES et sa LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE grâce à une DOUBLE EXPOSITION (Nord-Est et Nord-Ouest). Il se compose d'une PIECE DE VIE SPACIEUSE de 33.12m² Carrez avec CUISINE AMENAGEE OUVERTE et ESPACE BAR, d'UNE GRANDE CHAMBRE avec PLACARD INTEGRE de 12.62m², ainsi que d'une SALLE DE BAIN avec WC disposant d'un VELUX. L'appartement est équipé de DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ROULANTS manuels. Rafraîchissement de peinture à prévoir pour le personnaliser pleinement tel que sur les 3 premières photos de l'annonce qui sont générées par IA. Faibles charges de copropriété, DPE D, chauffage individuel électrique. Ce BIEN RARE, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de cachet, constitue une BELLE OPPORTUNITE pour un 1er ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Possibilité d'acquérir un box en sus à 25.000 euros. TRES BEAU POTENTIEL ... A VISITER SANS TARDER !! Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.