Situé au 1er étage dune petite copropriété bien entretenue avec façade à colombages récemment ravalée, cet appartement entièrement rénové et vendu meublé constitue une excellente opportunité.
Il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien clé en main quà un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville.
Lappartement se compose :
dune pièce de vie agréable,
dune chambre,
dun bureau (idéal télétravail ou chambre dappoint),
dune salle deau,
dune loggia, offrant un espace extérieur appréciable.
Surface Carrez : 49 m²
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Côté investissement :
Loyer actuel 680 hors charges, soit 8 160 / an. Bien vendu non loué.
Rentabilité brute : environ 5,48 % sur la base dun prix de 149 000 .
Emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 et 1 400 (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété 5 lots principaux.
Renseignements et visites :
David Duperry
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 900 536 608
SIREN agence : 898 467 642 RCS de Dijon
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème consultable : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: 45197
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr