TOULON OUEST magnifique T4 de 69m² (2ch) dernier étage

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE – au cœur du quartier de BON RENCONTRE
Dans l'immeuble "LE ROND POINT" un TRES BEL APPARTEMENT en parfait état de type 4 (2 chambres) de 69 m² de surface habitable (loi carrez) au dernier étage avec ascenseur, une GRANDE TERRASSE et une CAVE.
Cet appartement est traversant et a été ENTIEREMENT RENOVE très récemment, il est très agréable et ne nécessite aucuns travaux.
Il est composé d'une très belle pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, deux chambres dont une de 14,70m², une salle d'eau avec grande douche à l’italienne, un water-closet indépendant, mais surtout une immense terrasse de 22m² pour faire son barbecue bénéficiant d’une vue panoramique. (il y a la possibilité de l'utiliser pour 3 chambres)
Il est climatisé, son chauffage est individuel par sa pompe à chaleur et l’eau chaude individuelle par une chaudière moderne et neuve, il possède une porte blindée, des menuiseries double vitrage de qualité, des volets roulants électriques
Il est situé au grand calme, exposé Sud/Nord et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, banque, supermarché, magasin de bricolage)
COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 1 468 € annuel tout compris, Nombre de lots principaux (97). Pas de procédure en cours. TAXE FONCIERE : 1223 €
Diagnostics (janvier 2026) : Amiante : RAS - Termites : RAS - Gaz : RAS
Electricité : Une anomalie (une lumière à l’extérieur)
DPE : Classe C (160 kWh/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1060 € à 1490 € par an - Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.