Name: Lumière, calme et sérénité pour ce F2 avec balcon vue sur le
SKU: 10002
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

159 900 €

40 m²

2 pièces

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Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence paisible et arborée au milieu d'un parc avec un court de tennis et des espaces de détente, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition idéale, entièrement refait à neuf, il offre un séjour confortable et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien agencé comprenant une chambre, une élégante salle d'eau moderne et des WC séparés, ainsi qu'un dégagement fonctionnel, chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Le plus est un agréable balcon plein sud de 3,5 m2 avec vue sur la verdure , parfait pour se détendre ou déjeuner en extérieur . Nous avons également une place de parking extérieure privée et numérotée dans cette résidence sécurisée avec portail, une cave pratique pour le stockage, idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des bords de Seine, un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel, à visiter sans tarder ! Copropriété de 128 lots (dont 36 appartements), montant moyen des charges du bien : 2160 euros annuels (eau froide et chauffage au gaz par le sol la nuit, entretien des parties communes et du parc compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1150 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10002

Référence: 10002
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2024

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr