Name: Maison 148m² à toulouse
SKU: 4019
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

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630 000 €

148 m² / 576 m²

6 pièces

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Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 148.5 m² se développant sur 2 niveaux.
Dans un quartier résidentiel et calme à proximité direct du CAOUSOU , STE MARIE DES CHAMPS ...
Bus et accès rocade à deux pas.

Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de quasi 45 m² avec une cuisine américaine équipée. Vous aurez accès à la terrasse ainsi qu'au jardin par 2 grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.

Un WC se situe aussi à ce niveau-là.

Pour accéder à l'étage, vous prendrez l'escalier situé dans le hall.
Un long couloir dessert de part et d'autre les 5 chambres (dont une suite parentale). Avec un deuxième WC à cet étage et une salle de bain.

Le jardin fait le tour de la maison, sur le côté du bâtiment ; il y a un garage.

Au fond de la parcelle, vous pourrez profiter de votre piscine et d'un petit studio les soirs d'été.

Il y a assez de place pour installer des jeux pour les enfants et faire aussi un joli coin potager.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez pas à appeler l'agence.
À très vite.

Référence: 4019

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons La Terrasse toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr