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Maison 139 m² à Le Haillan
— Le Haillan 33185 —
Nos partenaires locaux
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine
Située dans une impasse au calme, à l’abri des regards, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2008, développe 139 m² habitables (165 m² au total avec garage) et est édifiée sur une parcelle de 800 m² avec piscine.
La maison offre une organisation fonctionnelle, des volumes bien proportionnés et une belle luminosité. Son aménagement intérieur et ses ouvertures sur l’extérieur lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une identité pleine d’exotisme, créant un cadre de vie agréable et dépaysant.
L’entrée avec rangements dessert un vaste espace de vie d’environ 60 m², exposé sud-ouest, composé d’un salon-séjour double structuré autour d’une cheminée centrale pyramidale et bénéficiant de trois puits de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à la pièce de vie et se prolonge par un cellier attenant.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être utilisé comme chambre d’appoint ou espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine sécurisée et une terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Un garage de 27 m², un préau, un abri de jardin, un bûcher et des stationnements complètent le bien.
Les équipements comprennent un chauffage au sol électrique, une climatisation réversible par pompe à chaleur, la domotique, une aspiration centralisée, des moustiquaires, une alarme ainsi qu’une cuve de récupération des eaux pluviales enterrée.
La maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports (Tram D, lignes 84 et G) et des pistes cyclables.
Un bien soigné et équilibré, offrant une ambiance exotique, adapté à une vie de famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans une impasse au calme, à l’abri des regards, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2008, développe 139 m² habitables (165 m² au total avec garage) et est édifiée sur une parcelle de 800 m² avec piscine.
La maison offre une organisation fonctionnelle, des volumes bien proportionnés et une belle luminosité. Son aménagement intérieur et ses ouvertures sur l’extérieur lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une identité pleine d’exotisme, créant un cadre de vie agréable et dépaysant.
L’entrée avec rangements dessert un vaste espace de vie d’environ 60 m², exposé sud-ouest, composé d’un salon-séjour double structuré autour d’une cheminée centrale pyramidale et bénéficiant de trois puits de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à la pièce de vie et se prolonge par un cellier attenant.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être utilisé comme chambre d’appoint ou espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine sécurisée et une terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Un garage de 27 m², un préau, un abri de jardin, un bûcher et des stationnements complètent le bien.
Les équipements comprennent un chauffage au sol électrique, une climatisation réversible par pompe à chaleur, la domotique, une aspiration centralisée, des moustiquaires, une alarme ainsi qu’une cuve de récupération des eaux pluviales enterrée.
La maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports (Tram D, lignes 84 et G) et des pistes cyclables.
Un bien soigné et équilibré, offrant une ambiance exotique, adapté à une vie de famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 111409DHI2283
Honoraires d'agence de 2.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Le Haillan
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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