Maison Lege Cap Ferret 6 pièce(s) 150 m2

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

880 000 €

150 m² / 950 m²

6 pièces

Immobilier Coeur de Bassin

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Exclusivité et véritable Coup de coeur pour une villa blanche et lumineuse. Vivez des jours heureux au sein de ce quartier paisible et très résidentiel, dans cette villa moderne, baignée de lumière. Dans son écrin de verdure, la piscine de 8x4 mètres (liner neuf) miroite sous le soleil, offrant une ambiance sereine. A l'Intérieur, vous attend au rez-de-chaussée : Entrée menant à un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte avec cellier/buanderie attenant. Espace nuit séparé comprenant : 2 chambres (dont une avec grand dressing). 1 salle d'eau et 1 WC. et à l'étage : Palier/mezzanine desservant : 2 chambres. 1 salle de bain et 1 WC. Extérieur : Jardin paysager soigné, avec la piscine comme pièce maîtresse. Allée bitumée menant à un garage double carrelé et isolé, ainsi qu'à un carport. Partagez le plaisir de visiter ce bien unique avec Arnaud, Immobilier Coeur de Bassin [Coordonnées masquées] (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Référence: 905
Honoraires d'agence de 3.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr