Maison d'architecte à Chantonnay 6 pièces 170 m2

— Chantonnay 85110 —

249 000 €

170 m² / 1 374 m²

6 pièces

Laforêt CHANTONNAY

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RARE - MAISON D'ARCHITECTE ANNÉES 70 EN CENTRE-VILLE Emplacement privilégié : Située en centre-ville, cette maison d'architecte des années 1970 allie le charme rétro à un confort de vie moderne, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Surface habitable de 170 m² 6 pièces dont 4 chambres Séjour avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine indépendante, avec accès terrasse et possibilité d'ouverture sur la pièce de vie 1 salle d'eau avec sauna intégré : un espace bien-être chez vous 1 salle de bains 3 WC répartis sur les différents niveaux Chauffage par géothermie : confort et efficacité énergétique Système d'aspiration centralisée : pratique et hygiénique au quotidien Parcelle de 1300 m² avec jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Un extérieur de qualité : Terrain plat, verdoyant, propice aux moments de détente ou aux projets d'aménagement ( piscine, jardin paysager...). Une maison de caractère à réactualiser selon vos goûts, tout en conservant son cachet original. + 6.00 % honoraires de négociation TTC.

Référence: 267
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr