Maison à vendre à AVRANCHES !

Située à Avranches, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 121 m², édifiée sur un terrain de 730 m² et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec insert de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1980 en parpaing, la maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Un garage en sous-sol facilite le stationnement et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, spacieux et agréable, est idéal pour profiter des beaux jours en famille. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, commerces et services, et à seulement 5 km de l'autoroute, cette maison allie confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.