Appartement 107 m² à Francheville

Vous cherchez à quitter l'agitation de Lyon sans sacrifier l'espace, la lumière et la qualité de vie ? Cet appartement a été conçu pour vous.

Au dernier étage d'une résidence de standing récemment livrée, ce T4 de 107 m² s'ouvre sur une terrasse privative de 75 m² exposée plein Sud-Ouest — un espace extérieur rare, généreux, où vous vivrez dehors de mars à octobre. Pas un balcon : un véritable prolongement de vie à ciel ouvert, avec des vues dégagées qui ne vous appartiennent qu'à vous.

À l'intérieur, la pièce de vie baigne dans la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées orientées Sud et Ouest.
L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, plusieurs toilettes — une configuration idéale pour une famille ou un couple souhaitant un vrai espace bureau à domicile.
Chauffage individuel par pompe à chaleur - avec sol chauffant et rafraîchissant, ascenseur, résidence récente : aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise et un DPE A.

Francheville, c'est le meilleur des deux mondes : la sérénité d'une commune résidentielle prisée du Rhône, à seulement 10 minutes de Lyon 5e et les commerces de Tassin directement accessibles.
Commerces, écoles réputées, accès rapide au centre-ville — tout ce qui compte au quotidien est là, sans la densité lyonnaise.

Prestations haut de gamme :
Résidence de standing construite en 2025
Menuiseries aluminium, double vitrage
Pompe à chaleur chauffante et rafraîchissante au sol
Garage double fermé en sous-sol (en supplément 27.000€)

Prix : 599 000 €
Honoraires d'agence charges vendeur

Un bien rare, une opportunité unique. Contactez dès maintenant une conseillère ACCANO pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)