Maison de 105m2, 4 chambres, terrain de 730m2 au calme sur le secteur de Saint Vulbas

---- Exclusivité Nestenn ---- Située dans un secteur résidentiel de Saint-Vulbas, ( et plus précisément à Marcilleux), cette maison d'une superficie de 105m2 construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un accès rapide aux commodités, écoles et grands axes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur ce même niveau ( rez de chaussée) vous disposez également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, espace buanderie et garage attenant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant et d'un espace dédié pour aménager une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 731 m², facile d'entretien et offrant un belle terrasse extérieure avec vue dégagée. Marcilleux, commune de Saint Vulbas, se situe à 5 min du CNPE du Bugey et du PIPA ( Parc Industriel de la Plaine de l'Ain), avec accès rapide à l'A42 (Meximieux / Ambérieu). La gare la plus proche est à Meximieux. Vous bénéficierez des transports scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.