Maison 3 pièces - 98 m² - FARAMANS (01800)

Maison de plain-pied au fort potentiel, construite en 1984, offrant 98 m² habitables sur un terrain clos de 920 m². A seulement 5 minutes de Meximieux, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses belles possibilités d'évolution. L'intérieur propose un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage attenant complète l'ensemble. Bien entretenue, la maison bénéficie déjà de prestations appréciées : pompe à chaleur air/eau installée en 2017 et production d'énergie via 6,4 m² de panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à son excellente performance énergétique. DPE : B - 95 kWh/m²/an GES : 3 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 780 à 1 090 euros Taxe foncière : 407 euros Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au [Coordonnées masquées] ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr