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La Garde-Adhémar Village classé, très touristique- Bâtisse en pierre 3 logements investissement locatif
— La Garde-Adhemar 26700 —
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Au cœur de La Garde-Adhémar, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, en excellent état, située dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique.
Un bien rare, polyvalent, offrant plusieurs stratégies d’exploitation, idéal pour un investisseur comme pour un projet de vie.
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Revenus locatifs actuels : env. 22 000 € / an
Maison déjà divisée en 3 logements indépendants
Potentiel d’optimisation en location saisonnière (Airbnb)
Aucun travaux à prévoir → rentabilité immédiate
COMPOSITION ACTUELLE
Rez-de-chaussée : T2 d’environ 55 m2, voûté, beaucoup de charme
1er étage : grand T3 lumineux d’environ 80 m2
2e étage : T2 avec terrasse tropézienne
Climatisation réversible dans les 3 logements Cheminée Tableau électrique neuf
LES PLUS
Maison en pierre avec cachet
Excellent état général
Sols en pierre et tomettes
Maison lumineuse
Emplacement premium
Forte demande locative
Nombreuses possibilités d’exploitation
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
Investissement locatif longue ou courte durée
Projet mixte : habiter + louer
Réunification simple en grande maison familiale de caractère
OPPORTUNITÉ
Positionnement marché optimisé pour générer visites et offres.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
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Climatisation réversible dans les 3 logements Cheminée Tableau électrique neuf
LES PLUS
Maison en pierre avec cachet
Excellent état général
Sols en pierre et tomettes
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Emplacement premium
Forte demande locative
Nombreuses possibilités d’exploitation
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Projet mixte : habiter + louer
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Garde-Adhémar Village classé, très touristique- Bâtisse en pierre 3 logements investissement locatif
309 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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