Maison 89 m² à La Reole

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison rénovée de 4 pièces sur un terrain de 907 m² à La Réole ville d'arts et d'histoires !

Découvrez cette charmante maison individuelle de type F4 sans aucuns travaux à prévoir et hors zone inondable, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec une surface habitable de 89 m², et d'un sous sol de la même superficie, cette maison peut répondre à de nombreux profils : familles, professions libérales, grands bricoleurs ou collectionneurs...

* Description des pièces * :
- 3 chambres lumineuses avec parquet et rangements (11,31 m², 13,6 m², 12 m²)
- 1 salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche serviette et meuble double vasque
- 1 WC séparé
- 1 cuisine ouverte équipée de 7 m²
- 1 séjour / salon de 28 m²
- 1 entrée avec rangements

* Avantages * :
- Jardin de 907 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur
- Sous sol avec porte de garage électrique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire
- Isolation refaite par l'extérieur, ainsi que des combles
- Climatisation, cheminée avec insert, radiateurs électriques à inertie, assainissement collectif et espaces de rangement pour un confort optimal

* Localisation * :
Établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège et lycée) et de santé à moins de 2km
Commerces : nombreuses commodités à moins de 5 minutes que ce soit en voiture ou à pied
Monségur à 13 minutes
Bordeaux, Libourne à 1h
Langon à 30 minutes
Marmande à 35 minutes

Cette maison lumineuse et bien entretenue a été rénovée avec soin. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété à La Réole !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32494666)