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ANNE BAULT

à Emerainville

VILLEMIN VM

à Villechetif

Exclusivité – pavillon familial avec jardin plein sud - 3 chambres + combles aménagés

— Pontault-Combault 77340 —

310 000 €

90 m² / 169 m²

5 pièces

OLLIVIER IMMOBILIER

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Venez découvrir, en exclusivité, ce pavillon d'environ 84m2 habitable et de 119m2 au sol offrant :
- Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour double donnant accès sur un jardin exposé plein sud, une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage,
- A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec wc,
- Des combles aménagés pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux pour enfants.
Le tout édifié sur 169m2 de terrain clos.
Les plus : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, DPE en C, écoles à 5 minutes à pied et accès autoroute à moins de 2 minutes.
A voir au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 399
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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